최근 전세 사기가 급증하면서 사회 문제로 대두되고 있습니다. 정부는 전세 사기 예방을 위해 적극적인 대안을 내놓고 있습니다. 오늘은 전세 사기를 예방하고 안전한 전세 계약을 돕는 '안심전세 앱'에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
안심전세 앱의 주요 기능을 살펴보고 실제 전세 계약 전과 전세 계약 진행 시 활용할 수 있는 것들은 무엇이 있는지 상세히 확인해 보도록 하겠습니다.
목차
1. 안심전세 앱 다운로드
안심전세 앱은 전세사기 예방을 위해 정부와 부동산원, HUG가 협력하여 만든 애플리케이션입니다.
아이폰 사용자는 앱스토어에서 안드로이드폰 사용자는 구글 스토어에서 어플을 받을 수 있습니다.
안심전세 앱의 현명한 활용을 위해 앱이 제공하는 주요 기능에 대해 알아보도록 하겠습니다.
2. 빌라 포함 정확한 시세 확인
얼마 전 이슈가 되었던 전세 사기 사건은 주로 다세대 주택, 빌라 계약 건이었습니다. 소위 '빌라왕' 사건 등을 통해 연립이나 다세대 주택 등에 대한 정확한 시세 제공이 중요한 이슈로 떠올랐습니다.
안심전세 앱에서는 연립 및 다세대 주택과 50세대 미만의 소형 아파트까지 평형별 시세를 제공합니다.
시세 조회와 함께 시세 확인을 위해 주택을 검색할 경우 해당 지역 감평사나 공인 중개사의 연락처를 표시하여 전화 상담 및 검증을 할 수 있도록 하였습니다.
2023년 4월 업데이트를 통해 기능이 추가될 예정인데 신축 빌라의 경우에는 '준공 전 시세'를 제공하여 더욱 정확한 시세 제공을 할 예정입니다.
3. 안심 전세 계약 여부 자가 진단
안심전세 앱에서는 전세 계약을 고려 중인 주택의 선순위 근저당, 전세 보증금 정보 등을 입력하면 안전한 전세 계약인지를 확인해 주는 자가 진단 기능도 있습니다.
해당 매물이 위험성이 어느 정도인지 전세 계약을 하기에 안전하고 적절한 매물인지를 미리 확인해 볼 수 있습니다.
국토교통부는 안심전세 앱뿐만 아니라 홈페이지에서 전세사기 예방 셀프 테스트를 운영하고 있어 안전하고 올바른 전세 계약을 돕고 있습니다.
4. 투명한 집주인 정보 공개
집주인에 대한 자세한 정보도 확인할 수 있습니다.
과거 보증사고 이력이나 악성 임대인으로 등록되어 있는지, 체납 이력이 있는지 여부도 확인할 수 있습니다.
5. 전세 계약 처리 기능
안심전세 앱에서는 시세 조회와 안심 전세 계약 자가 진단 기능 외에도 전세 계약을 위한 다양한 기능을 한 번에 처리할 수 있는 원스톱 기능도 있습니다.
임차인이 전세 계약 시에 필요한 각 기관의 행정 정보를 앱을 통해 열람할 수 있습니다.
정부는 안심전세 앱 버전 1 출시에 이어 더욱 다양한 기능이 추가되고 개선된 안심전세 앱 버전 2를 7월까지 출시할 계획이라고 합니다. 서민의 전 재산이라고 할 수 있는 전세 보증금을 지키고 안심할 수 있는 보금자리를 제공하기 위한 정부의 노력이 전세사기 예방이 도움이 되길 바랍니다.
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