주택연금 예상 수령액 계산, 가입 조건 (2023년 기준)

최근 주택연금의 가입조건과 예상 수령액에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 오늘은 내가 소유한 집으로 받을 수 있는 연금이 얼마일지 예상 주택연금을 계산하는 방법과 주택연금 가입 조건 및 신청 방법까지 모두 알아보겠습니다.

 

 

목차

1. 주택연금의 가입 조건

2. 주택연금 예상 수령액 계산

3. 주택연금 가입 신청 방법

 

1. 주택연금의 가입 조건

주택연금은 주택 소유자가 집을 담보로 하여 내 집에 살면서 매월 연금을 받을 수 있는 국가가 보증하는 제도입니다. 

 

 

 

1) 주택연금 가입 조건은 무엇?

 

주택연금에 가입하려면 부부 중 1명이 만 55세 이상이어야 하며 공시가격 9억 원 이하의 주택(부부 합산)을 소유한 사람이어야 합니다.

 

주택연금을 받으려면 가입주택에 가입자 또는 배우자가 실제 거주하고 있어야 합니다.

2) 초기 보증료와 보증 기한

최초 연금 지급 날짜에 주택 가격의 1.5%의 비용을 납부해야 합니다. 보증 기한은 연금 지급 기한 동안 즉 가입자 또는 배우자가 사망할 때까지입니다.

 

 

2. 주택연금 예상 수령액 계산

한국주택금융공사는 홈페이지에 예상 연금 조회 서비스를 운영해 간편하게 본인 소유 주택으로 주택연금 가입 시 받을 수 있는 예상 연금액을 확인할 수 있도록 하고 있습니다. 

 

주택연금 수령액 계산

[한국주택금융공사 홈페이지 > 주택염금 > 가입안내 > 예상연금조회] 메뉴에서 아래 항목을 기입한 후 예상 수령액을 확인할 수 있습니다.

• 주택소유자의 생년월일
• 배우자의 생년월일
• 주택 구분 : 일반주택 / 노인복지주택 / 주거목적 오피스텔
• 주택가격 : 시세 검색 
• 최저층여부 체크
• 지급 방식과 월지급금 지급 유형 선택

주택 시세는 한국부동상원 시세가 있다면 한국부동산원 시세를, 없다면 KB시세를 적용합니다.

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3. 주택연금 가입 신청 방법

주택연금의 가입과 신청은 주택금융공사 홈페이지 또는 모바일 앱, 지점 방문을 통해 가능합니다. 

인터넷 가입 신청을 할 경우, 금융/공동 인증서 로그인이 필요합니다. 개인정보 동의 및 접수 신청서 작성 후 신청서를 작성하면 됩니다.

주택연금 가입 신청 방법

서류 제출 후 심사가 진행되며 이후 지사에 방문해 보증 약정을 맺고 공사를 담보권자로 하여 해당 주택의 근저당권과 신탁 등기를 설정합니다.

 

 

 

보증서는 은행으로 전송되며 가입자는 거래 은행에서 금융거래약정을 맺고 연금을 수령하면 됩니다.

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